ВНИМАНИЮ СОБСТВЕННИКОВ земельных участков и индивидуальных гаражей ПК «Автокооператив №9» Московского района г. Твери
—————————————————————————————————————————————————
СООБЩЕНИЕ !
В соответствии с требованиями Федерального закона от 24 июля 2023 г. № 338-ФЗ “О гаражных объединениях”, правлением потребительского кооператива «Автокооператив №9» Московского района г. Твери, в целях создания Товарищества собственников недвижимости (ТСН), в декабре 2025 г. было организовано проведение общего собрания членов автокооператива — собственников земельных участков и индивидуальных гаражей (далее — Собственники).
На очередном плановом заседании правления 18 апреля т.г., обсуждение хода собрания вновь показало, что процесс голосования Собственников по повестке дня собрания, происходит крайне медленно и неудовлетворительно! На текущий момент участие в голосовании приняло всего 189 Собственников. Что является следствием крайне низкой активности подавляющего числа Собственников, пассивностью и недопониманием ими значения обязательного личного участия в проведении общего собрания для обеспечения кворума и принятия решения по созданию ТСН.
Такая ситуация недопустимо низкой активности членов кооператива, нежелания принять участие в общем собрании не только является личным неисполнением каждым не явившимся на собрание Собственником своей основной уставной обязанности – участию в работе общего собрания, — но и имеет серьезные негативные последствия для обеспечения финансово-хозяйственной деятельности объединения как в текущем, так и в последующие годы.
Учитывая, что с повестки дня региональной власти не снят вопрос о ликвидации автокооператива, остается под угрозой и само его дальнейшее существование в рамках устаревшей, не соответствующей действующему законодательству организационно-правовой форме!
Последствия позиции личного неучастия в работе общего собрания и голосовании УЖЕ ПРИВЕЛО к серьезным последствиям, как для автокооператива, так и для каждого из нас!
Так, 18 марта 2026 г. Росреестром, без уточнения/установления границ и площадей, в ЕГРН были зарегистрированы два земельных участка кооператива.
А налоговая служба 21.03.26. незамедлительно доначислила и выставила кооперативу к оплате за 2025 г. дополнительно сумму в размере почти 2 млн. руб., как неоплаченный налог!
Более того, если один из участков зарегистрирован за ПК «Автокооператив №9» с правом постоянного (бессрочного) пользования, то второй – за неким ЧАСТНЫМ ЛИЦОМ!?
При этом кооператив НЕ обращался в Росреестр с просьбой о регистрации земель.
Правление, председатель кооператива занимаются выяснением и разрешением этой ситуации. Принято также и решение о проведении кадастровых работ по землепользованию.
Негативные последствия затягивания преобразования кооператива в ТСН — очевидны!
Кооператив несет и прямые потери на повторные организации общего собрания.
Преобразование в ТСН неизбежно. Таково требование закона. Правление будет обязано вновь и вновь созывать собрание для создания ТСН, пока оно не будет признано состоявшимся. И большинством голосов не будет утвержден Устав ТСН! А на каждое дополнительное проведение, правление будет вынуждено тратить не только время работы, откладывая решение текущих дел, но и денежные средства наших членских взносов. Что приведет к невозможности исполнения запланированных работ, обеспечивающих содержание гаражного объединения в должном состоянии!
Правление ПРИЗЫВАЕТ всех Собственников, не принявших еще участия в голосовании на общем собрании, безотлагательно, до 15 мая 2026 г. прибыть лично/или доверенному лицу в правление кооператива и отдать свой голос в общее решение по повестке дня собрания!
Правление ПК «Автокооператив №9» 20 апреля 2026 г.